池田洋三 幻冬舎メディアコンサルティング 幻冬舎ソウバ ノ サンワリゾウ オ ジツゲン オニモツ マイホーム タカネ バイキャク イケダ,ヨウゾウ 発行年月：2017年05月 ページ数：203p サイズ：単行本 ISBN：9784344912137 池田洋三（イケダヨウゾウ） 1969年生まれ。

宮崎県出身。

株式会社Hope　Home代表取締役兼IGJ池田洋三行政書士事務所所長。

宅地建物取引士など不動産関連資格に加えて、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）、建築士の資格をもつ異色の不動産コンサルタント。

取得資格は特定行政書士、相続診断士、公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、CFP認定ファイナンシャルプランナー、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザー、二級建築士、フラット35適合証明技術者、耐震診断・耐震改修技術者、既存住宅現況検査技術者、応急危険度判定士、等々（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章　長年住んでボロボロになったマイホーム。

売るに売れない家主たち（築古マイホームの高値売却は困難を極める／供給過剰に陥っている不動産マーケットの現状　ほか）／第2章　売値と手取り額はいくら？いつまでに売る？相場の3割増しを実現する売却プランの立て方（物件売却にはさまざまな費用がかかる（税金、不動産会社への仲介手数料）／住宅ローンの残債がある場合は、売却で得たお金で抵当権を抹消できるか確認が必要　ほか）／第3章　相場はいくら？重点的にチェックされるのはどこ？査定が適正か見極める方法（中古物件市場にも相場はある／相場は社会情勢によっても大きく変わる　ほか）／第4章　営業力はあるか？リフォームの提案は？高値売却を実現する不動産会社選び（売買を依頼するにもさまざまな契約がある／契約完了後、不動産会社による広報活動が始まる　営業力に違いはあるか　ほか）／第5章　どんな手続きが必要？買主とのトラブルを防ぐ秘訣は？スムーズな引渡準備のポイント（申し込みがあるとどうなるか？／買主との条件交渉で気をつけるべきこと（「登記原因証明情報」などの書類準備は鉄則）　ほか） 本 人文・思想・社会 社会 消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム

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